+7 (495) 787-88-72

ban_1b

участки под строительство

13.05.2014

Фото поселка сегодня.

Предлагаем вам посмотреть на фотографии поселка сегодня.

Подробнее...

28.04.2014

Выбран поставщик ворот для оборудования въездной группы.

Работы по монтажу начнутся сразу после майских праздников.

20.04.2014

Выбран поставщик шлагбаума для оборудования въездной группы.

Работы по монтажу начнутся сразу после майских праздников.

31.01.2013

Членские взносы за первый квартал 2013.

Уважаемые Собственники! Напоминаем о том, что на основании п. 7.1. ст. 7 Устава ДНП «Усадьба Коровино» необходимо уплатить членские взносы за первый квартал 2013 года не позднее 15 апреля 2013 года.

04.01.2013

Поздравляем Вас с Рождеством Христовым!

Желаем Вам и Вашим семьям любви и добра, мира и спокойствия, взаимопонимания и гармонии, успехов во всех начинаниях и делах!

Подробнее...

 

Яндекс.Метрика

Вопрос - ответ

  1. Что такое категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, и их разрешенное использование: дачное строительство?
  2. Что такое рассрочка?
  3. В свидетельстве собственник - физическое лицо, в договоре со стороны продавца выступает тоже физическое лицо, в статусе Индивидуального предпринимателя, правомерно ли это?
  4. Как долго происходит регистрация права собственности на земельный участок?
  5. Какие документы необходимы для приобретения земельного участка?
  6. Что такое ДНП, и зачем туда необходимо вступать?
  7. Что такое земельный налог? Как он уплачивается, и из чего рассчитывается?
  8. После регистрации права собственности, какие документы получает Покупатель?

Что такое категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, и их разрешенное использование: дачное строительство?

 

К категории сельскохозяйственного назначения относятся земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства. В их составе выделяют сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Сельскохозяйственные угодья — пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями, — имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Разрешенное использование: дачное строительство означает, что на нем можно возводить жилое строение, но на нем невозможно зарегистрироваться. Строительство на сельскохозяйственной земле не имеет отличий от ИЖС. По всем остальным параметрам строительство загородного дома на дачном участке будет гораздо выгоднее, чем ИЖС, так как не будет никаких ограничений, связанных с габаритами и назначением строящихся зданий.

Что такое рассрочка?

 

При покупке земельного участка в нашем поселке, мы можем предоставить беспроцентную рассрочку без поручителей, справок о зарплате. Не нужно брать кредит в Банке! Условия рассрочки обсуждаются с каждым клиентом индивидуально. Максимальный срок рассрочки 4 месяца. Берем стоимость участка, высчитываем обеспечительный платеж, а оставшуюся часть суммы рассчитываем на ежемесячные платежи. Во время рассрочки вы имеете право облагораживать участки, делать не капитальные постройки, производить насаждения. По факту выплаты полной стоимости участка производится регистрация права собственности на участок. В связи с тем, что вы получает право рассрочки непосредственно от собственника, вы приобретаете участок без переплаты.

В свидетельстве собственник - физическое лицо, в договоре со стороны продавца выступает тоже физическое лицо, в статусе Индивидуального предпринимателя, правомерно ли это?

 

Индивидуальный предприниматель – это физическое лицо, зарегистрированное в установленном законом порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. Таким образом, ИП – это никакое не юридического лицо. Поскольку при регистрации ИП не создается новое лицо (субъект права), то и Свидетельство о праве собственности оформляется на существующего субъекта - физическое лицо. Правоспособность гражданина предполагает его право свободно распоряжаться своим имуществом, в том числе и использовать или не использовать его в предпринимательской деятельности. Таким образом данная ситуация не является нарушением действующего Законодательства РФ.

Как долго происходит регистрация права собственности на земельный участок?

 

Регистрация права собственности производится в течение 30 календарных дней с даты подачи документов в Можайский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Какие документы необходимы для приобретения земельного участка?

 

Ваш паспорт, копии паспорта первых страниц и действующей регистрации, нотариально заверенное согласия супруга (и) на приобретение земельного участка, или нотариальная справка «В браке не состою».

Что такое ДНП, и зачем туда необходимо вступать?

 

Это юридическое лицо, создаваемое для развития и обслуживания дачных поселков. Принцип деятельности аналогичен принципу деятельности ТСЖ (Товарищества Собственников Жилья). Только ТСЖ собирает взносы на обслуживание лифтов, лестниц, парадных, коммунальных сетей, а также вывоз мусора, уборку снега во дворе, оплату счетов на электроэнергию, холодную и горячую воду, газ, а ДНП занимается вопросами строительства и обслуживания дорог и линий электропередач в посёлке, организует его охрану, вывоз мусора, оплату по счетам снабжающих организаций и т.д. Кроме того, комплексным развитием территории поселка.

Что такое земельный налог? Как он уплачивается, и из чего рассчитывается?

 

Земельный налог является местным налогом. Налоговая, которой подотчетная земля на «Усадьбе Коровино», находится в г. Руза. Все средства от земельного налога поступают в бюджет того города, района, сельской администрации, на территории которых находится земельный участок. Налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Кадастровую стоимость земельного участка можно увидеть в кадастровом паспорте на участок в пункте 11.

После регистрации права собственности, какие документы получает Покупатель?

 

  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
  • Зарегистрированный экземпляр договора;
  • Кадастровый паспорт.